Veelgestelde vragen

Het project ligt in Noordwijk aan Zee.

Koopwoningen: 3- en 4 kamerappartementen met woonoppervlakte van 83 - 107 m2
Sociale koopwonignen: 2- en 3 kamerappartementen met woonoppervlakte van 57 - 68 m2
Huurappartementen: 3 kamer appartementen met woonoppervlakte van 65 - 69 m2

Ja. Vraag bij de makelaar om een concept begroting van de VvE kosten. 

De verwachtte oplevering is in het eerste kwartaal van 2027. Dit is een prognose. 

Op het dak liggen zonnepanelen. Voor elke woning zijn er 3 panelen aangesloten op de individuele meter.

Stap 1: Meldt je aan voor een MAREA account via de website www.woneninmarea.nl. 
Als je al een ‘MAREA’ account hebt, log dan in met je gegevens en ga verder naar stap 3.
Stap 2: Als je je voor het eerst aanmeldt op de website krijg je eerst nog een verificatie-mail. 
Klik op de link in deze mail om eerst je ‘MAREA’ account te activeren. 
Mocht je de mail niet vinden, check dan ook even je spam/reclame mail!
Stap 3: Je bent nu ingelogd binnen je ‘MAREA’ account. Klik dan op inschrijfformulier. Let op! Er zijn twee inschrijfformulieren. Kies voor vrije sector koop of sociale koop.
Stap 4: Vul alle gegevens in en onderteken het inschrijfformulier digitaal om jouw inschrijving te voltooien. 
Stap 5: Je ontvangt vervolgens via de mail een bevestiging van jouw inschrijving. 
Het ingevulde en ondertekende formulier wordt automatisch in je digitale dossier opgeslagen. 
Let op! Pas na digitale ondertekening wordt jouw inschrijving meegenomen in de toewijzing. 

Hulp nodig bij het online inschrijven? Neem dan even contact op met het verkoopteam, zij helpen je graag verder!

De toewijzing van de bouwnummers zal op vrijdag 26 september 2025 plaatsvinden. Je krijgt die zelfde dag per e-mail bericht over de uitslag van de toewijzing. Als er een bouwnummer aan je is toegewezen, dan krijg je van het verkoopteam telefonisch bericht en zal er een eerste afspraak ingepland worden.

Waar mogelijk wordt maximaal rekening gehouden met jouw eerste voorkeur. Ook zal er rekening gehouden worden met aantoonbare financiële haalbaarheid (financiële check), daarvoor dient er bij het inschrijven ook een financiële verklaring te worden bijgesloten.

Het kan voorkomen dat er meerdere inschrijvers zijn voor één of meerdere woningen, in dat geval zullen wij voorrang geven aan inschrijvers die een positieve financiële check hebben aangeleverd.

Daarnaast geldt bij de toewijzing van de sociale koopwoningen (dit zijn de bouwnummers: 9 t/m 14, 26 t/m 27, en 37 t/m 41) het volgende:  
-    er wordt voorrang gegeven aan diegene die een maatschappelijk beroep met lokale binding heeft. Dat wil zeggen, werkzaam in de volgende cruciale beroepen: Zorg, onderwijs, politie/veiligheid, kinderopvang en jeugdzorg. De werkplek in de gemeente Noordwijk is en de dienstverband kan aantonen middels een contract/werkgeversverklaring.
-    er wordt voorrang gegeven aan diegene die tevens kunnen aantonen dat zij een sociale huurwoning in de gemeente Noordewijk leeg achterlaten met daarbij een aantoonbare woonhistorie van minimaal 2 jaar. Hiervoor dien je een uittreksel GBA aan te leveren en een verhuurdersverklaring. 
-    Er wordt voorrang gegeven aan diegene die een woonbinding met Noordwijk heeft van minimaal 5 jaar onafgebroken. Hiervoor dien je een uittreksel GBA aan te leveren.
-    het aanleveren van een financiële verklaring (Financiële check). 
-    Ook van toepassing voor de sociale koopwoningen is een antispeculatie beding van 10 jaar. 

Bij het toewijzen van de woningen, waarbij er meerdere kandidaten voor één bouwnummer zijn, kijken we of een kandidaat al een financiële check heeft laten doen. Een financiële check geeft aan dat je weet wat je bij de bank kunt lenen of toont aan dat je de koopsom uit eigen middelen kunt betalen. Je kunt ons dit laten weten door een document van jouw bank, hypotheekadviseur of hypotheekverstrekker te sturen. Een financiële check heeft een geldigheidsduur van drie maanden.

Via de downloads op de projectwebsite www.woneninmarea.nl vind je alle informatie om een keuze te maken voor jouw favoriete koopappartement in Marea. Download onder andere de technische omschrijving en de verkoopcontracttekeningen. Je kunt hier ook de digitale verkoopbrochure inzien.

Vanaf donderdag 18 september tot uiterlijk donderdag 25 september om 20.00 uur staat op de projectwebsite het online inschrijfformulier voor je klaar.
Let op! Ook als je al een of meerdere voorkeuren had opgegeven bij de pre-sale, dien je dit inschrijfformulier in te vullen.

Het is mogelijk na de sluiting een inschrijfformulier in te vullen; je komt dan op een reservelijst.

Indien je een bouwnummer toegewezen hebt gekregen, dan krijg je uiterlijk vrijdag 26 september voor 17:00 uur telefonisch bericht van het verkoopteam en wordt de afspraak gemaakt voor het verkoopgesprek.
Ter bevestiging van de toewijzing en de ingeplande afspraak ontvang je een bevestigingsmail, waarin ook alle relevante verkoopcontractstukken zijn bijgevoegd. Vanaf dat moment is het bouwnummer voor je gereserveerd.

Na een week wordt de reservering omgezet in een optie, indien door de makelaar de inschrijving en aanvullende stukken bij de inschrijving zijn geaccordeerd. Aan een reservering zijn derhalve geen rechten te ontlenen.

Wanneer je de beslissing hebt genomen om tot aankoop over te gaan, worden de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst voor jou in concept opgemaakt.
Deze documenten zijn goedgekeurd door de projectnotaris en het Waarborggarantiefonds. Ter voorbereiding op de ondertekening ontvang je de conceptovereenkomsten ter beoordeling. Voor vragen over de inhoud van beide overeenkomsten kun je terecht bij de makelaar. Na jouw akkoord worden beide overeenkomsten ter digitale ondertekening aangeboden.

Indien er bij de eerste toewijzing geen bouwnummer aan je is toegewezen, dan behoor je in ieder geval tot de reservekandidaten. Hierbij willen wij ook aangeven dat wij je niet kunnen informeren op welke plaats je op de reservelijst staat of wat je kansen zijn om alsnog in aanmerking te komen voor een bouwnummer; dit is van meerdere factoren afhankelijk. Indien er alsnog een bouwnummer van jouw keuze voor je vrijkomt, krijg je uiteraard direct bericht van het verkoopteam!

Na de aankoop van een woning krijg je individuele begeleiding van een woningadviseur. Voor Marea is een lijst van mogelijke woonwensen per onderdeel opgesteld.
Bij Downloads kun je het Woonwensenboek downloaden en alle informatie over de procedure nalezen.

De grond koop je van Hoorne Vastgoed Ontwikkeling B.V. Je sluit ook de koopovereenkomst met Hoorne. De aannemingsovereenkomst sluit je met Huib Bakker Bouw B.V., aannemer van het project. De aannemer bouwt jouw woning en is ook jouw aanspreekpunt tijdens de bouwperiode van jouw huis. Ook als je vragen hebt over je woonwensen, kun je bij de aannemer terecht.